Ce projet de construction de logements a été réalisé dans le cadre du Contrat de Quartier Durable Maelbeek et concerne la dent creuse située au n°158 rue Gray. Il s’agit de la conception - exécution d'un ensemble immobilier composé de 4 logements sociaux (3 logements de 4 chambres dont un duplex et un studio), d'un équipement au rez-de-chaussée et d'un jardin collectif.
Le Fablab au rez-de-chaussée est un espace partagé qui offre des services novateurs dans le quartier et participe ainsi à l’animation de la rue. Situé à côté du petit théâtre Varia et à l’arrière de la piscine communale d’Ixelles, le projet intégre la future sortie de secours de la piscine d’Ixelles donnant dans le jardin commun arrière. Au rez-de-chaussée, la grille à rue largement transparente, offre une perspective visuelle vers l’activité du Fablab et le jardin collectif.
La conception structurelle vise l'utilisation d'éléments aux dimensions standards pour en simplifier le transport et la manutention, et donc diminuer les coûts. La préfabrication a permis d'augmenter la rapidité de mise en oeuvre sur chantier. L’ensemble des appartements répondent aux critères des logements passifs, calculés sur un logiciel reconnu : Besoin Net de Chauffage inférieur à 15 kWh/m2.an.
